Nöbetçi Eczaneler
Ticaret Bakanlığı’nın gayrimenkul dalında fırsatçılığa karşı yürüttüğü çaba sürüyor.
Mayıs ayında Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenlemeyle, internet ortamında yer alan taşınmaz ilanlarında genel ekonomik datalarla uyuşmayan ve haklı bir sebebe dayanmayan fiyat artışları yasaklandı.
Yönetmelik kapsamında, ilanlara aracılık eden işletmelere de sorumluluk yüklenerek, hem mülk sahiplerine hem de emlakçılara yönelik para cezaları uygulanmaya başlandı.
KONUT İLANLARINCA CEZADAN KAÇMA OYUNU
Ancak bakanlığının başlattığı sıkı kontroller sonrası emlak kesiminde yeni bir taktik ortaya çıktı.
Emlakçılar, ilan sitelerine düşük fiyattan yazarak denetimlerden kaçıyor, lakin alıcılar telefonla aradığında “gerçek fiyatın” daha yüksek olduğunu söylüyor.
İLANDAKİ FİYAT, EMLAKÇIYI ARAYINCA YÜKSELİYOR
Antalya’da yaşanan bir olayda, ilan sitesine 2 milyon 500 bin TL bedelle konulan bir daire hakkında bilgi almak isteyen vatandaş, telefonla görüştüğü emlakçıdan beklemediği bir karşılık aldı.
Telefonda konuşulan emlakçı, ilanın fiyatını avro ile endekslediklerini, ceza kesilmesi nedeniyle gerçek fiyatı yansıtamadıklarını, dairenin gerçek fiyatının 2 milyon 900 bin lira olduğunu söyledi.
“HEM EMLAKÇILARA HEM MÜLK SAHİBİNE CEZA”
Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri ve İş Takipçileri Odası Başkanı, konuya ilişkin “Esnafımıza fahiş fiyat artırımı nedeniyle Ticaret Bakanlığı tarafından cezalar kesiliyordu. Biz bunun konut sahipleri tarafından olduğunu anlattık. Artık hem konut sahiplerine hem de emlakçılar fahiş fiyat artışı yaparsa cezalar kesiliyor. Bu uygulama âlâ oldu. Esnafımıza, ‘Ev sahibinden beyan almadan fiyat arttırmayın’ diye ihtarda bulunuyoruz. Beyan almadan fiyat artışları yapılmamalı” dedi.
“EMLAKÇI YAPMAK ZORUNDA”
Farklı mevzularla ilgili de şikayetlere değinen yetkili, “Bu bahislerde çok fazla şikayet geliyor ancak emlakçıların yapacağı bir şey yok. Mesken sahibi ne isterse emlakçı bunu yapmak zorunda. Sitelere koyulan ilanlardaki fiyat farkından ötürü ceza geliyor lakin artık yalnızca bundan ötürü ceza gelmiyor. Artık satış sırasında gerçek bedelinin yazılmadığı taşınmazlarla ilgili de ceza kesiliyor” diye konuştu.
“GEREKÇEYE DAYANMAYAN FİYAT ARTIŞLARINA CEZA UYGULANIYOR”
Kentte emlakçılık yapan Halit Mert, “Emlak kesimindeki fiyat dengesizliklerinin denetim altına alınması ve geçersiz ilanların engellenmesi için Ticaret Bakanlığı ciddi çalışmalar yürütüyor. Fiyatları denetimsiz artıran firmalara ve mülk sahiplerine yaptırımlar uygulanmakta. Evvelden fiyat artışı sebebiyle yalnızca emlakçılara kesilen cezalar artık mülk sahiplerine de uygulanmaya başlandı. Bir münasebete dayanmayan fiyat artışlarına cezai yaptırımlar uygulanıyor” dedi.
“ŞİKAYET EDİLMELİ”
Yetki dokümanı olmayan bireylerin tüketiciyi aldatıcı bilgiler verdiğini belirten Mert, “İlanda yazan ile gerçek fiyatın farklı olduğunu söyleyen bireylere de prestij edilmemesini öneriyoruz. Maalesef bu türlü durumların yaşandığını görmekteyiz. Şayet ilan sayısından daha farklı bir sayıyla karşılaşılıyorsa kesinlikle şikayet edilmeli.
Yapılan artışların birçoğu mülk sahibi kaynaklı. Her taşınmazın kendi numarası vardır. Artık sitelere ilan verilirken bu numara girilmek zorunda. Daha evvel bir taşınmaz ilana girildi ve kaldırıldıysa, daha sonra farklı fiyatla tekrar ilana girilmek istendiğinde bu numara üzerinden bakanlık tarafından takip edilebiliyor” diye konuştu.