Nöbetçi Eczaneler
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılacak düzenleme ile site yönetimlerine denetim geliyor. Aidat zamları sınırlandırılacak, yönetimler yetki belgesi alacak.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda büyük değişiklik yolda.
AK Parti ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site yönetimi denetimi ve aidat zamlarına yasal sınır getiren düzenlemeyi tamamladı. Taslak kısa süre içinde TBMM’ye sunulacak.
Yeni Düzenlemenin Amacı
Hazırlanan yasa taslağı, denetimsiz site yönetimlerinin son bulmasını ve şeffaf aidat sisteminin oluşturulmasını hedefliyor.
Artık site ve apartman yönetimi şirketleri sadece yetki belgesi alarak faaliyet gösterebilecek. Bu şirketler bakanlık denetimine tabi olacak.
Yönetimler, yaptıkları harcamaları belgelemek ve kat maliklerine sunmak zorunda kalacak. Vatandaşlar dilediğinde bakanlık denetimi talep edebilecek.
Aidat Zamlarına Sınır Geliyor
Yeni düzenleme ile birlikte yüksek aidat artışlarının önüne geçilecek.
Aidatların nasıl ve nereye harcandığı artık resmî belgelerle izlenebilecek.
Sektör verilerine göre bazı lüks sitelerde aylık aidatlar 60 bin TL’yi geçti.
Son üç yılda aidatlar yüzde 400 arttı, 2025’in ilk yarısında 117 bin kişi aidat yükü nedeniyle taşındı.
Yönetim Şirketlerine Belge Zorunluluğu
Yeni yasa ile birlikte:
- Yönetim şirketleri bakanlık kayıtlarına alınacak,
- Yetki belgesi olmayan şirketler yönetici olamayacak,
- Harcamalar ve sözleşmeler düzenli şekilde paylaşılacak,
- Tadilatlarda işletme projesi hazırlanması zorunlu olacak.
Bu sayede, tadilat ve bakım süreçleri şeffaf hale gelecek.
Denetim ve Yaptırım Süreci
Haksız aidat artışı veya usulsüz harcama tespit edildiğinde,
idari para cezası, yetki iptali veya yönetim değişikliği gündeme gelecek.
Amaç, vatandaşın ödediği her aidatın belgelendirilebilmesi.
Yürürlüğe Giriş Süreci
Taslak yakında Meclis gündemine taşınacak.
Kanunlaştığında, milyonlarca site sakini için yeni bir yönetim dönemi başlayacak.
Yürürlük tarihi ve detaylar TBMM sürecinin ardından netleşecek.